




- Surface125 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1900
LYON 6-SAINT POTHIN-AU COEUR D'UN QUARTIER TRÈS APPRECIÉ
650 000 €
Les points forts
- Localisation
- Traversant-lumineux
Descriptif du bien
Appartement T4/5 à rénover - Un potentiel exceptionnel à saisir !
Découvrez dans ce secteur préservé, pratique et agréable du 6ème SAINT POTHIN CORNEILLE ce T4/5 de 125 m², au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Les parties communes sont en excellent état, tandis que l'intérieur attend votre touche créative pour être restauré à votre goût.
Possibilité d'un séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition Est-Ouest. Les hauts plafonds de 3,30 m ajoutent une touche de confort et de charme à cet espace. Une salle de bain et une pièce équipée d'un point d'eau de modernisation.
Cet appartement comprend également une cave de 4 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ascenseur facilite l'accès. Les commodités sont nombreuses et variées, avec plusieurs écoles, restaurants, et commerces à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs lignes de bus, métro et tramway à quelques minutes de marche. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- Surface125 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- Charges235 € /mois
- Taxe foncière1 309 € /an
- RéférenceVA5244


Détail des pièces
- Hall + dégagements17 m²
- Salle à Manger Salon 34 m²
- Bureau 17.20 m²
- Cuisine10 m²
- Chambre 116.20 m²
- Chambre 213.50 m²
- Chambre 3 19 m²
- salle de bain6.50 m²
- Wc1.30 m²
- Wc poss plac.1.30 m²
- Entrée plus dégagement 16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012020000044528
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