Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
Coup de cœur
Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006
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  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1900

LYON 6-SAINT POTHIN-AU COEUR D'UN QUARTIER TRÈS APPRECIÉ

650 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69006

Les points forts

  • Localisation
  • Traversant-lumineux

Descriptif du bien

Appartement T4/5 à rénover - Un potentiel exceptionnel à saisir !

Découvrez dans ce secteur préservé, pratique et agréable du 6ème SAINT POTHIN CORNEILLE ce  T4/5 de 125 m², au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Les parties communes sont en excellent état, tandis que l'intérieur attend votre touche créative pour être restauré à votre goût.

Possibilité d'un séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition Est-Ouest. Les hauts plafonds de 3,30 m ajoutent une touche de confort et de charme à cet espace. Une salle de bain et une pièce équipée d'un point d'eau de modernisation.

Cet appartement comprend également une cave de 4 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ascenseur facilite l'accès. Les commodités sont nombreuses et variées, avec plusieurs écoles, restaurants, et commerces à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs lignes de bus, métro et tramway à quelques minutes de marche. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style.

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    125 m²
  • Surface au sol
    125 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Charges
    235 € /mois
  • Taxe foncière
    1 309 € /an
  • Référence
    VA5244

Détail des pièces

  • Hall + dégagements
    17 m²
  • Salle à Manger Salon
    34 m²
  • Bureau 1
    7.20 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Chambre 1
    16.20 m²
  • Chambre 2
    13.50 m²
  • Chambre 3
    19 m²
  • salle de bain
    6.50 m²
  • Wc
    1.30 m²
  • Wc poss plac.
    1.30 m²
  • Entrée plus dégagement
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012020000044528

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