- Surface61 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1959
T4 Lyon 8, proche HEH
239 000 €
Les points forts
- Au pied des facultés de médecine
- très bien desservis
- entierement meublé
- Bonne rentabilité
Descriptif du bien
Venez découvrir en exclusivité, au calme sans vis à vis et baigné de lumière (triple exposition) ce T4 traversant de 61.m² situé au 3ème étage sur 5 d'une petite copropriété;
Il se compose actuellement de 4 chambres dont deux avec placard intégré, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon exposé Est, d'une salle de bain avec douche, vasque et machine à laver, ainsi que d'un wc séparé.
Une cave complète ce Bien,
L'appartement est vendu loué et meublé au prix de 239.000€ (1863€ de loyer/mois soit + de 9% de rentabilité Brut).
Taxe Foncière: 608€
Charges: 140€/mois, eau froide comprise
Fibre
Au pied de de La faculté de Médecine, de l'institut Médical Université Lyon 1, de l'hôpital Edouard Herriot,
5 mins à pieds de la ligne de métro D (Grange Blanche 450m et Laennec) ainsi que des Tram T2 (Jean XXII Maryse-Bastié) et T6 (Essart-Laennec).
5 Arrêts de la place Bellecour.
Pour toutes demandes d'informations ou visites:
Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Surface61 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces4
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1959
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69008
- Charges143 € /mois
- Taxe foncière608 € /an
- RéférenceVA5036
Détail des pièces
- Entrée5.05 m²
- Cuisine7.60 m²
- Chambre 19.35 m²
- Chambre 210.80 m²
- Chambre 39.32 m²
- Chambre 410.92 m²
- Salle d'eau3.50 m²
- Wc1.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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