




- Surface90 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1948
3 PIECES 90 M2 CHEVREUL-SEBASTIEN GRYPHE
440 000 €
Les points forts
- Emplacement, Quartier Chevreul
- Double exposition
- Pièce de vie 50m2
- Hauteur sous plafond
- Local à vélos
Descriptif du bien
LYON 7EME-AU COEUR DU QUARTIER RECHERCHÉ ET COMMERCANT DE LA RUE CHEVREUL- Au 3ème étage d'un immeuble milieu XXème, appartement traversant de 90 m2 composé d'un hall d'entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie de 50 m2 exposée à l'Est. Cette pièce dispose d'un séjour offrant un cadre confortable et chaleureux avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de 2 chambres sur cour, une première de 12 m2 avec placard de rangement et une seconde de 10,5 m2. Une salle de bain avec douche et baignoire. Wc séparés.
Local à vélos sécurisé. Deux caves complètent cet appartement. Bon DPE.
Charges 140€/mois.Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours. Toiture rénovée en 2025, parties communes en 2021.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface90 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour50 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1948
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69007
- Charges140 € /mois
- Taxe foncière872 € /an
- RéférenceVA5227


Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Séjour-cuisine 50 m²
- Chambre 110,85 m²
- Chambre 211,77 m²
- Salle de bain8,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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