SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES TRAVERSANT

LYON 3ème - Métro Ligne D . Au 4ème étage d'un immeuble 1900 avec ascenseur,  distribution agréable pour ce  bel appartement 3 pièces de 81 m2 traversant  triple exposition. Le hall dessert l'ensemble des pièces: un séjour salle manger confortable exposé Sud  très lumineux (certificat de luminosité en annonce) avec parquet et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante de 10,5 m2, meublée et équipée avec fenêtre. Une première chambre de 13,5 m2, au calme sur cour et équipée d'une climatisation. Une deuxième chambre de taille équivalente avec bureau attenant. Salle de bains Baignoire. Chauffage gaz. Charges 132€/mois. Proximités commerces Métro tramway Marché hebdomadaire des berges. Pas de procédure en cours 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.