3 PIECES 90 M2 CHEVREUL-SEBASTIEN GRYPHE

LYON 7EME-AU COEUR DU QUARTIER RECHERCHÉ ET COMMERCANT DE LA RUE CHEVREUL- Au 3ème étage d'un immeuble milieu XXème, appartement traversant de 90 m2 composé d'un hall d'entrée avec placards desservant sur un très beau séjour  pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec beaucoup de rangement  exposée. Cette pièce dispose d'un séjour offrant un cadre confortable et chaleureux avec parquet, cheminée, placards et très belle hauteur sous plafond.  
L'espace nuit est composé de 2 chambres sur cour, une première de 12 m2 avec placard de rangement et une seconde de 10,5 m2. Une salle de bain disposant de rangements  avec douche et baignoire et très éclairée naturellement par une vraie fenêtre.
l'immeuble dispose d'un local à vélos sécurisé. Deux caves complètent cet appartement. Bon DPE.

Charges 85€/mois.Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours. Toiture rénovée en 2025, parties communes en 2021. 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012020000044528