À LOUER-T4 ENTIEREMENT RENOVÉ -LYON 3EME

LYON 3ÈME- À proximité immédiate des Quais du Rhône, dans un immeuble 1900 bien entretenu, bel appartement 4 pièces (3 chambres) entièrement rénové et MEUBLÉ de 130 m2 (103m2 carrez+ 27m2 au sol) sur 3 niveaux.
Un premier niveau composé d'un hall d'entrée avec placards desservant un séjour de 25m2, deux chambres de 16m2 (avec dressing)  et 10m2 ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire, wc séparés.  
Un second niveau composé d'une spacieuse cuisine dinatoire-salle à manger de 28m2 entièrement équipé (frigidaire, congèle, lave vaisselle, hotte plaques électriques, four, micro-onde, mais aussi une cave à vin).
En souplex, une chambre de 9,5m2 avec superbe salle d'eau, vaste douche, wc séparés. Dressing indépendant.  

LIBRE MI-SEPTEMBRE 2024.
LOYER 1690€+ 33 € ch= 1723 €
Dépôt de garantie = 3380 € (2 mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence= 1625 €

COLOCATION NON ACCEPTEE.

Honoraires de 1 625 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1690 €/mois. Loyer de base 1690 €/mois. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.