Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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  • Surface158.5 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain1 000 m²
  • Construction1930

MAISON ANNEES 30-VUE PANORAMIQUE SUR LYON

679 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Caluire-et-Cuire 69300

Descriptif du bien

VUE DEGAGÉE sur LYON -Sur la commune de CALUIRE ET CUIRE- Secteur chemin de CREPIEUX    Découvrez cette maison de 7 pièces d'environ 158 m² sur un joli terrain arboré de 1000m2 environ profitant d'une exposition Sud et agrémenté d'une vue panoramique sur Lyon.
La propriété est constituée  d'un sous sol avec garage, atelier et buanderie. Deux niveaux d'habitation permettent un séjour salon d'environ 50 m2 ouvrant sur une très confortable terrasse dégagée de 20m2 agréable à organiser. La cuisine de son côté ouvrira sur une véranda de 25m2 permettant deux espaces de vie distincts. Ce même niveau dispose d'une chambre de 14 m2 ainsi que d'une salle de bain avec baignoire à rénover. Wc séparés.
L'étage supérieur est composé de 4 chambres dont deux ouvrent sur une superbe terrasse de 30 m2 profitant d'une vue dégagée sur Lyon et la verdure. Une salle de bain à ce niveau.

Un sous-sol d'environ 60 m2 avec buanderie. Possibilité de créer un studio indépendant. Au sous-sol se trouve également un garage de 30 m2.

L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation et conformité pour un très bel emplacement .

Côté pratique : Il y a l'École Primaire Edouard Herriot, l'École Élémentaire Privée Nouvel Horizon.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    158.5 m²
  • Surface au sol
    275 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    48 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Référence
    VM528

Détail des pièces

  • Entrée
    7,5 m²
  • Salon-Séjour
    43 m²
  • Chambre 1 en bas
    14 m²
  • Salle de bain bas
    4 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Dressing
    2 m²
  • Chambre 5
    11 m²
  • Douche Wc
    4 m²
  • Sous-sol
    63 m²
  • Garage
    30 m²
  • Terrasse 1
    20 m²
  • Terrasse 2
    27 m²
  • Veranda
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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