



- Surface217.42 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain2 300 m²
- Construction1880
SUPERBE MAISON ANCIENNE AVEC VUE PANORAMIQUE
1 249 000 €
Les points forts
- la vue magnifique, le jardin paysagé, la surface de la maison , la piscine pour les amateur de natation, les 5 chambres.
Descriptif du bien
Quelle Vue ! Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette demeure de caractère tournée vers l’ouest profite d’un panorama exceptionnel sur les Monts du Lyonnais. Construite à la fin du XIX siècle, cette maison déploie 217 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme ancien et prestations actuelles.
Le terrain de 2 300 m², soigneusement aménagé et richement arboré, accueille une élégante piscine chauffée de 15 mètres, des arbres fruitiers ainsi qu’un potager offrant la possibilité de cultiver ses fruits et légumes au rythme des saisons. Pour parfaire ce cadre bucolique, le jardin compte un bassin alimenté par une source vive. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente.
D’environ 100 m2, la terrasse gravillonnée devient aux beaux jours, le lieu de rassemblement idéal pour un barbecue entre amis ou en famille.
L’intérieur, chaleureux et lumineux, propose un vaste espace de vie de 52 m², prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. À l’étage, trois chambres confortables (12,5 m2, 14m2 et 18 m2) se partagent une salle de bains et une salle d’eau Un espace dressing complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée abrite une pièce de 19m2 &pouvant faire office de chambre ou de bureau, attenante à une cuisine d’été. Un espace annexe, accessible séparément, comprend un atelier, une cave à vin et un local technique avec une chaudière à granulés.
À l’extérieur, une cour pavée ornée d’une pergola et sécurisée par un portail automatique offre deux places de stationnement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineOui
- Surface217.42 m²
- Surface au sol217 m²
- Séjour50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine15 m chauffée
- Terrain2 300 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Didier-au-Mont-d'Or 69370
- Taxe foncière1 727 € /an
- RéférenceVM537


Détail des pièces
- Séjour salle à manger 52 m²
- meublée 22 m²
- wc2 m²
- palier2 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 318 m²
- Couloir9 m²
- Dressing3 m²
- Salle d'eau 4 m²
- Salle de bain 5 m²
- Cuisine d'été20 m²
- Bureau ou chambre 21 m²
- Atelier 15 m²
- Chaufferie et solaire 14 m²
- Dégagement 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012020000044528
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