EMPLACEMENT D'EXCEPTION QUAI Victor AUGAGNEUR

FACE FOURVIERE HOTEL DIEU - Quai RHONE-PREFECTURE-  Emplacement d'exception, proche de toutes les commodités (marché 3 fois par semaine, boulangerie, boucherie, fromagerie..), restaurants, transports en commun (Métro, tramway T1, bus), pistes cyclables, presqu'île à 5min à pieds.
En étage élevé d'un immeuble ancien de belle facture avec ascenseur et à la façade rénovée très récemment, Très beaux volume pour ce bel appartement de 143 m2 en excellent état disposant d'une vue très agréable sur l'HÔTEL-DIEU- FOURVIERE et le RHONE.
Cet appartement baigné de lumière est composé d'un hall d'entrée confortable desservant un vaste séjour double modulable pouvant aller de 31 à 46 m2  éclairé par 5 fenêtres à l'OUEST et donnant accès à deux balcons offrant une vue dégagée, Parquet en pointe de Hongrie, cheminée en marbre. Cuisine indépendante au Sud, meublée, équipée et ouvrant sur le séjour.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale climatisée de 17m2 avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de deux autres chambres.  Une salle de bain avec douche et baignoire.  Un bureau indépendant. Buanderie.  L'ensemble éclairé par de nombreuses fenêtres .
Possibilité de louer une place de parking à proximité
Deux caves et un grenier complètent cet appartement.  Pas de procédure en cours.
Contact Daniel BRUN: 06.60.29.17.40

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012020000044528