APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTERIEURS

LYON 3EME- SAXE GAMBETTA-VENDOME. En étage élevé d'un bel immeuble 1957 sur son propre terrain, bien entretenu, ascenseur, gardienne et local vélos. Appartement F5 de 120 m2 carrez (137m2 au sol avec les espaces exterieurs) en très bon état, traversant et présentant une double exposition (Est/Ouest). L'appartement dispose d'un vaste séjour de 45m2, baigné de lumière car éclairé par deux baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12m2 exposé à l'Ouest et offrant une vue dégagée. Une cuisine ouverte, confortable meublée et équipée avec un balcon indépendant. L'espace nuit est composé de 3 chambres de 12,5 m2, 13m2 et une troisième de 14m2 avec sa salle d'eau attenante (et wc) et son balcon individuel. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire. Wc séparés. Une pièce en verrière de 12m2 offre un espace supplémentaire (bureau, studio musique..ou 4ème chambre).
Une vaste cave de 12m2 complète cet appartement. Le chauffage est collectif au gaz.

Charges 320€/mois= charges communes générales, chauffage, eau chaude, eau froide, gardienne, ascenseur

Bel Immeuble en copropriété (32 lots).Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012020000044528