PREFECTURE

LYON  3 PREFECTURE à deux pas des berges du Rhône, bel appartement de 159 m2 à rénover situé au 2ème dans un immeuble 1900.
Il est actuellement composé d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle bains, d'un toilette séparé, de nombreux rangements, d'une grande cave et d'un immense grenier.
Possibilité de créer un appartement avec une belle pièce de vie cuisine ouverte (Sud ou Ouest) et 3 ou 4 chambres (dont une suite parentale).
Beaucoup de cachet (parquets, hauteur sous plafond, ..) pour ce bien lumineux (Exposition Sud-Ouest) situé dans un quartier recherché proche de toutes commodités (tramway, commerces, métro, ..)
Chauffage individuel gaz - DPE : E (244)
Pas de procédure en cours - nombre de lots principaux : 15
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 3434 €.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680000.00 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2750 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr