T4 traversant étage élevé, balcon, cave, parking, local à vélos

Lyon 7, à deux pas des quais et de la piscine du Rhône, venez découvrir ce joli T4 traversant de 85m², lumineux, au calme et sans vis à vis, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu.

Il se compose d'une grande cuisine ouverte équipée et aménagée avec un bel ilot central, d'une pièce de vie donnant sur un balcon de 4 m² exposé Ouest, de 3 chambres dont deux avec rangements, d'une salle de bain avec espace buanderie, d'un dressing ainsi d'un wc séparé.

Une cave complète ce Bien, possibilité d'acquérir deux places de parking en sous sol (20.000€).
Local à vélos.
Aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours;
Façade refaite en 2022, hall d'immeuble 2023

Proches de toutes les commodités,

Pour toute information, visite
Bénédicte Boles : 06.99.68.57.64
[email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.