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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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  • Surface99 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Confortable 4 Pièces dans un quartier agréable à proximité de toutes les commodités.

520 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Situation, proximité de toutes les commodités, commerces marchés, transports, environnement agréable à proximité de la presqu'île

Descriptif du bien

SECTEUR PLACE OLLIER-CAVENNE- Découvrez ce charmant T4 à deux pas du Rhône et de la place OLLIER. B.I.C. Immobilier vous propose en exclusivité dans un bel immeuble a ancien, un appartement T4 de 99 m² profitant d'un bel angle de vue sur la Place OLLIER .Disposant d'une agréable distribution, cet appartement est composé d'un séjour de 25 m2 éclairé par des fenêtres (en bois, double vitrage) à l'Ouest, avec parquet, cheminée et boiseries. 3 chambres de 13m2, 14m2 et 15m2  La cuisine indépendante et spacieuse exposée à l'Est permettra de déjeuner au quotidien. Salle de bain avec baignoire. Wc séparés.Des rafraîchissements peinture et salle de bain sont à prévoir.
 Côté transports, vous êtes à 5 min à pied de plusieurs arrêts de bus, tramway et à 10 min de deux lignes de métro. Les écoles, commerces, marchés, cinémas et restaurants ne sont qu'à 5 min.
Une cave complète cet appartement et nous pouvons mettre à disposition la vente d'un garage à proximité si souhaité.
Charges 70€/mois. Copropriété 20 lots. Pas de procédure en cours.



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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    99 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    a proximité
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Charges
    70 € /mois
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Référence
    VA5104

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4 m²
  • Séjour parquet cheminée
    26 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambres
    15 m²
  • Cuisine
    14 m²
  • Salle de bain
    6 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • Dégagement
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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