




- Surface78.02 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1974
T4 en étage élevé avec 2 balcons
300 000 €
Les points forts
- Calme et lumineux
Descriptif du bien
LYON 3 à deux pas de la gare, agréable T4 de 78 m2 situé en étage élevé (3/4) avec ascenseur.
Ce bien est composé d'un séjour parquet ouvrant sur un balcon plein Sud, de 3 belles chambres en parquet, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un W-C séparé et d'une cave en sous-sol avec possibilité d'un garage fermé en sus pour 20 000 €.
Chauffage collectif (système urbain) inclus dans les charges - DPE : D
Nombre de lots principaux : 49 - Pas de procédure en cours
Appartement calme et lumineux situé dans un quartier recherché proche de toutes les commodités (commerces, gare de la Part-Dieu, tramway, métro, ..).
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface78.02 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1974
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69003
- Charges280 € /mois
- Taxe foncière1 197 € /an
- RéférenceVA5130


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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