Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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  • Surface110.01 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1900

LYON 3 PREFECTURE

720 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003

Les points forts

  • Charme de l'ancien

Descriptif du bien

Très bel appartement de type T4 en étage élevé d'une superficie de 110 m2 situé dans un immeuble 1900 entretenu.                                                                    
Séjour parquet cheminée 25.70 m2, grande cuisine indépendante équipée 15 m2, buanderie, 2 belles chambres parquets (18 et 22 m2) dont une suite parentale (douche), bureau 9 m2 (ou 3éme chambre), salle de bains, W-C séparé, nombreux rangements, grande cave, grenier et local à vélos.
Beaucoup de cachet (parquets chevrons, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond) pour cet appartement calme (cour arborée) et lumineux proche de toutes commodités (métros, tramway, gare Part Dieu, commerces).
Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec un montant annuel de charges de 2064 € (pas de procédure en cours).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    110.01 m²
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Charges
    172 € /mois
  • Taxe foncière
    995 € /an
  • Référence
    VA5082

Détail des pièces

  • Entrée
    5.5 m²
  • W-C
    1.15 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Buanderie
    4 m²
  • Séjour
    28.49 m²
  • Salle de bains
    4.74 m²
  • Chambre 1
    18.55 m²
  • Chambre 2
    17.6 m²
  • Bureau
    9.1 m²
  • Salle d'eau
    2.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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