Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69002
Exclusivité
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  • Surface107 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1900

Presqu'ile

520 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69002

Les points forts

  • Cachet et lumineux

Descriptif du bien

Exclusivité Cours de VERDUN GENSOUL LYON 2, bel
appartement de type T4 d'une superficie de 107  m2
Carrez situé au 2éme étage avec ascenseur dans un
immeuble 1900 entretenu.
Beau séjour 32 m2 en parquet Versailles éclairé par 3
fenêtres au Sud et ouvrant sur un balcon, 3 chambres en
parquet, cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau
(douche), toilette séparé, nombreux rangements, cave et
grenier.
Chauffage individuel gaz - DPE : D (180)
Beaucoup de cachet pour cet appartement lumineux (exposé Sud)
situé dans un quartier très recherché à proximité de toutes
commodités (gare de Perrache, métro A, commerces)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    107 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Charges
    120 € /mois
  • Taxe foncière
    1 287 € /an
  • Référence
    VA5051

Détail des pièces

  • Séjour Sud
    31.20 m²
  • Cuisine
    11.42 m²
  • chambre 1 (alcôve)
    10.36 m²
  • chambre 2
    12.98 m²
  • chambre 3
    12.45 m²
  • salle d'eau 1
    3.04 m²
  • salle d'eau 2
    5.35 m²
  • Hall d'entrée
    14.47 m²
  • W-C
    1.35 m²
  • Dégagements
    4.52 m²
  • Balcon
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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