Appartement à vendre, 3 pièces - Bron 69500
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  • Surface83 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1970

T3/4 traversant de 83m² avec balcon, place de parking privée et cave

245 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Bron 69500

Les points forts

  • Traversant
  • Au calme
  • Sans vis à vis
  • balcon
  • belle résidence
  • Espaces verts

Descriptif du bien

Bron, Au sein d'une résidence arborée, venez découvrir en exclusivité au deuxième étage sur 3 avec ascenseur, au calme et sans vis à vis, ce très bel appartement traversant exposé Est/Ouest de 83m² environ.

Il se compose d'une grande entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec ses baies vitrées donnant sur la balcon filant de plus de 10 m² exposé Ouest.

D'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche à jet, d'un wc séparé ainsi que d'une réserve/dressing pouvant être aménagé.

Une place de parking privée ainsi qu'une cave complètent ce bien et sont comprises dans le prix.

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une troisième chambre (ancien T4).

Copropriété sécurisée très bien entretenue, gardien, espaces verts aérés, jeux pour enfants, places de parking visiteurs.

Taxe Foncière: 1131€
Charges: 277€/mois (chauffage gaz au sol, eau froide, gardien, entretien des espaces verts, assurances, ascenseur...)

A proximité des commerces (Grand frais, pharmacie, picard, cinéma....)
Tram T2 arrêt Rebufer devant la résidence, (direct grange blanche, Jean Macé, Garibaldi,  Gare de Lyon Perrache),
Bus C15, arrêt Rebufer
A 10 mins de L'université Lumière Lyon 2 et des facultés de médecine.

Pour toutes demandes d'informations, de visite,
Bénédicte Boles 06.99.68.57.64
[email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    83 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bron 69500
  • Charges
    277 € /mois
  • Taxe foncière
    1 131 € /an
  • Référence
    VA5034

Détail des pièces

  • cave
  • balcon
  • place de parking

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 287 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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