




- Surface71 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2020
T3 en duplex avec grande terrasse au calme, proche métro
422 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Au calme
- Grande terrasse de 28m²
- Plafond Cathédrale
- Commodités au pied de l'immeuble
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation
- Ascenseur
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sus
Descriptif du bien
Lyon 7, au pied du métro Jean Jaurès, au coeur du quartier des Girondins, venez découvrir en exclusivité, ce joli T3 en duplex de 71m² et sa grande terrasse de 28m² , situé en étage élevé avec ascenseur d'une copropriété récente végétalisée et sécurisée.
Il se compose au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec son plafond Cathédrale donnant sur la terrasse exposée Sud/Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, vasque et WC, à l'étage, d'un palier avec placard, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible,
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking (avec borne de recharge) sécurisée en sous sol (18.000€).
Vous trouverez dans la copropriété, un local à vélos, un local à poussettes, un casier pour la livraison de colis, des espaces verts partagés (avec plantes rafraichissantes) plusieurs zones de convivialité (Tables, bancs, chaises...).
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage urbain, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les assurances ...(180€/mois env)
Proche de toutes commodités, métro B à 200m , EM Lyon à 500m, bus, piste cyclable, station de vélov, Auchan, boulangerie, Picard, librairie, pharmacie, écoles, crèches, espaces verts...
Pour toutes informations, visite
Bénédicte Boles : 06.99.68.57.64
bboles@bic-immo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface71 m²
- Surface terrasse28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage6
- Construction2020
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationLyon 69007
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1 213 € /an
- RéférenceVA5195


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Procédure en cours : Nexity. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823878004
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