Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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  • Surface78.02 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1957

Etage élevé avec extérieur et vue

520 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Lumineux

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement T3 d'exception situé au cœur de Lyon, dans le 7ème arrondissement à deux pas des Berges du Rhône.
Niché au 10ème étage d'un immeuble de standing construit en 1957 et rénové en 2021, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition Sud. Avec une surface habitable de 78,02 m², cet appartement se distingue par son excellence. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélos, offrant ainsi un confort optimal.
Imaginez vous dans ce havre de paix, avec une  belle cuisine aménagée et équipée, des ouvertures en bois qui apportent une touche chaleureuse et authentique. Le balcon de 6 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la ville. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues.
Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus, métros, tramway et commerces à seulement 1 minutesà pied.
Les charges de copropriété  sont de 1990 € / an incluant le chauffage et l'eau froide - DPE : C (169)
Nombre de lots principaux : 96 - Pas de procédure en cours

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    78.02 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    10
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    11
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    1 146 € /an
  • Référence
    VA5133

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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