T3 traversant, proche Préfecture, étage élevé

Lyon 3, à deux pas de la Préfecture et quelques minutes des Berges du Rhône et des ses promenades,
Venez découvrir en exclusivité, sans vis à vis et baigné de lumière, cet appartement traversant exposé Est/Ouest de 62 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble .
Il se compose d'un hall d'entrée agréable, beau séjour  avec cuisine ouverte équipée, deux chambres lumineuses au calme, dressing, belle salle de bain, (douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie) ainsi que d'un wc séparé. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce Bien.
Véritable coup de cœur, Aucun travaux à prévoir, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet dans les pièces principales.
Local à vélos.
Proche de toutes commodités (Métro, bus, tramway, commerces...), pas de procédure en cours.
Pour toute information, visite
Bénédicte Boles : 06.99.68.57.64
[email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823878004