T3 traversant, proche Préfecture, étage élevé

Lyon 3, à deux pas de la Préfecture.
Venez découvrir en exclusivité, sans vis à vis et baigné de lumière, cet appartement traversant exposé Est/Ouest de 62 m² situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble Pitance.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres sur cour dont une avec dressing, d'une salle de bain entièrement refaite, (douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie) ainsi que d'un wc séparé. Nombreux rangements.
Les charges comprennent (l'eau froide, le chauffage urbain, le loyer du bail, ascenseur, assurance, entretien des parties communes....)
Une cave et un grenier complètent ce Bien.
Véritable coup de cœur, Aucun travaux à prévoir, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet dans les pièces principales.
Local à vélos.
Proche de toutes commodités (Métro, bus, tram (à 150m), commerces...), bail HCL, pas de procédure en cours.

Pour toute information, visite
Bénédicte Boles : 06.99.68.57.64
[email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.