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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69002
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  • Surface125 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1900

Cordeliers, traversant, au calme et sans vis à vis

450 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69002

Les points forts

  • Lumineux, traversant
  • Au calme, sans vis à vis
  • dernier étage
  • Ascenseur
  • Aucun travaux à prévoir
  • Climatisation
  • Nombreux rangements
  • Au pied des commodités (métro, bus, commerces, école)

Descriptif du bien

Venez découvrir, au cœur du quartier des Cordeliers, au calme et sans vis à vis cet appartement traversant de 125m² (51carrez) situé au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue.
Passez la porte et le charme opère, une entrée vous mène à ce petit cocon familial (entièrement refait en 2019), vous arriverez sur une belle et grande pièce de vie.
Vous trouverez d’un côté une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, son beau mur de pierres et sa vue sur Fourvière.
De l’autre, l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un wc separé avec son point d’eau.
Un réel coup de cœur pour cet appartement qui allie l’ancien (parquet, pierres ) et le récent ( poutres métalliques).
Nombreux rangements (sur mesure) dans toutes les pièces de l'appartement. Très bien agencé, climatisation,  Aucun travaux à prévoir, pas de procédures en cours.
Local à vélos.
130€ charges/mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance ...)
Toutes les commodités se trouvent au pied de l’immeuble ( commerces,  métro Cordeliers (Ligne A), bus C13/C3...

Pour toutes demandes d'information ou de visite, je me tiens à votre disposition.
Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64
[email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    125 m²
  • Surface au sol
    125 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Charges
    130 € /mois
  • Taxe foncière
    910 € /an
  • Référence
    VA5134

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823878004

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