- Surface125 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1900
Cordeliers, traversant, au calme et sans vis à vis
450 000 €
Les points forts
- Lumineux, traversant
- Au calme, sans vis à vis
- dernier étage
- Ascenseur
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation
- Nombreux rangements
- Au pied des commodités (métro, bus, commerces, école)
Descriptif du bien
Venez découvrir, au cœur du quartier des Cordeliers, au calme et sans vis à vis cet appartement traversant de 125m² (51carrez) situé au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue.
Passez la porte et le charme opère, une entrée vous mène à ce petit cocon familial (entièrement refait en 2019), vous arriverez sur une belle et grande pièce de vie.
Vous trouverez d’un côté une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, son beau mur de pierres et sa vue sur Fourvière.
De l’autre, l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un wc separé avec son point d’eau.
Un réel coup de cœur pour cet appartement qui allie l’ancien (parquet, pierres ) et le récent ( poutres métalliques).
Nombreux rangements (sur mesure) dans toutes les pièces de l'appartement. Très bien agencé, climatisation, Aucun travaux à prévoir, pas de procédures en cours.
Local à vélos.
130€ charges/mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance ...)
Toutes les commodités se trouvent au pied de l’immeuble ( commerces, métro Cordeliers (Ligne A), bus C13/C3...
Pour toutes demandes d'information ou de visite, je me tiens à votre disposition.
Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- Surface125 m²
- Surface au sol125 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69002
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière910 € /an
- RéférenceVA5134
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823878004
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