Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003

LYON 3 à deux pas de la place GUICHARD, appartement T2 type loft de 47 m2 situé dans un immeuble récent et sécurisé de 2003.
Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 18 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m, d'une chambre de 16 m2 en mezzanine, d'une salle de bains avec baignoire, d'un W-C séparé, de nombreux rangements et d'un garage fermé au sous-sol (en sus pour 26 000 €).
Chauffage individuel électrique - huisseries en double vitrage - DPE en D (245).
Bien en bon état, lumineux (Ouest) proche de toutes commodités (commerces, métro GUICHARD, gare de la Part Dieu).
Les charges de copropriété sont de 698 € / an - pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 698 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)