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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003
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  • Surface47.46 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction1968

F2 SAXE GAMBETTA AVEC BALCON

230 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003

Descriptif du bien

LYON 3EME- SECTEUR SAXE GAMBETTA - Dans un quartier attractif, pratique, proche des transports (à 3 Min à pieds du métro Saxe Gambetta) et de toutes les commodités . Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et chauffage urbain, appartement  2 pièces de 47,5 m2 composé d'un hall d'entrée avec placards desservant l'ensemble des pièces. Le bien dispose d'un séjour très lumineux avec parquet,  ouvert sur un grand balcon de 7m2 exposé à l'Est. Une cuisine séparée de 10m2 aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. L'appartement est composé d'une chambre de 11 m2 avec accès au balcon par une grande baie vitrée. Une salle d'eau à rénover avec douche, wc  et emplacement  machine à laver.

Possibilité d'achat en sus d'une place de parking dans l'immeuble.

Une cave confortable et saine complète cet appartement. Local à vélos.  Le chauffage est collectif (chauffage urbain).Charges 190€/mois= charges communes générales, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur.
 
Immeuble en copropriété, pas de procédure en cours.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    47.46 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    1 106 € /an
  • Référence
    VA5139

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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