LYON 1ER- "STUDIO 108" VENDU LOUÉ (BAIL MEUBLÉ D'UN AN)

IDEAL INVESTISSEUR- STUDIOS À VENDRE LOUÉS MEUBLÉS-TRÈS FORTE DEMANDE LOCATIVE

TRAVAUX D'ISOLATION POUR UN PASSAGE EN DPE D À LA CHARGE DU PROPRIETAIRE VENDEUR.

LYON 1- PENTES CROIX ROUSSE- RUE DES FEUILLANTS- Dans un immeuble 1850 doté d'une belle cage d'escaliers en pierre et d'un ascenseur. B.I.C Immobilier vous propose en exclusivité 5 studios d'une surface carrez allant de 18m2 à 25 m2 accompagnés de mezzanines pour certains. Emplacement de tout premier ordre pour un investissement très recherché par les futurs candidats à la location. Actuellement occupés, ces appartements ne resteront jamais vide une seule journée, nous pouvons en assumer la gestion si vous le souhaitez.
Les studios sont composés de la façon suivante:

-STUDIO 108: Surface carrez 19,93 m2  composé d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec parquet et  grande fenêtre sur la rue des Feuillants. Cuisine ouverte meublée.  Une salle d'eau avec douche et wc. Belle hauteur sous plafond 3,50 m . Loyer actuel  624€ hors charges. Prix de vente= 145 000€

-STUDIO 110: Surface carrez 22,67 m2, surface au sol 29,30.Composé d'une grande pièce à vivre d'environ 20 m2 avec deux fenêtres sur une vaste  cour. Cuisine ouverte meublée. Salle d'eau avec wc. Mezzanine avec joli escalier d'environ 7 m2 pour coin chambre indépendant.Loyer actuel hors charges :706€. Prix de vente 180 000€

-STUDIO 111:Surface carrez 17,95 m2, composé d'une pièce à vivre avec fenêtre sur cour à l'Ouest.Cuisine meublée, salle d'eau  avec wc. Hauteur sous plafond 3,50m. loyer actuel 564€ hors charges. Prix de vente 140 000 €

STUDIO 112:Surface carrez 24,63 m2, surface de sol 35,30m2 Composé d'une vaste pièce à vivre d'environ 20 m2 avec deux fenêtres à l'ouest. . Cuisine ouverte meublée. Salle d'eau avec wc. Chambre en mezzanine d'environ 8m2  Loyer actuel hors charges :731€. Prix de vente 180 000€

Bonne rentabilité pour ces studios vendus loués. Durée des baux actuels meublé= 1 an
Idéal pour y loger ses enfants étudiants et/ou compléter une pension de retraite.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous au 06.68.09.04.51

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €.