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Studio à vendre, 1 pièce - Lyon 69001
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  • Surface19.93 m²
  • Pièces1
  • AscenseurOui
  • Construction1850

LYON 1ER- "STUDIO 108" VENDU LOUÉ (BAIL MEUBLÉ D'UN AN)

145 000

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Studio à vendre, 1 pièce - Lyon 69001

Les points forts

  • Très bel emplacement géographique à proximité de toutes les commodités.

Descriptif du bien

IDEAL INVESTISSEUR- STUDIOS À VENDRE LOUÉS MEUBLÉS-TRÈS FORTE DEMANDE LOCATIVE

TRAVAUX D'ISOLATION POUR UN PASSAGE EN DPE D À LA CHARGE DU PROPRIETAIRE VENDEUR.

LYON 1- PENTES CROIX ROUSSE- RUE DES FEUILLANTS- Dans un immeuble 1850 doté d'une belle cage d'escaliers en pierre et d'un ascenseur. B.I.C Immobilier vous propose en exclusivité 5 studios d'une surface carrez allant de 18m2 à 25 m2 accompagnés de mezzanines pour certains. Emplacement de tout premier ordre pour un investissement très recherché par les futurs candidats à la location. Actuellement occupés, ces appartements ne resteront jamais vide une seule journée, nous pouvons en assumer la gestion si vous le souhaitez.
Les studios sont composés de la façon suivante:

-STUDIO 108: Surface carrez 19,93 m2  composé d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec parquet et  grande fenêtre sur la rue des Feuillants. Cuisine ouverte meublée.  Une salle d'eau avec douche et wc. Belle hauteur sous plafond 3,50 m . Loyer actuel  624€ hors charges. Prix de vente= 145 000€

-STUDIO 110: Surface carrez 22,67 m2, surface au sol 29,30.Composé d'une grande pièce à vivre d'environ 20 m2 avec deux fenêtres sur une vaste  cour. Cuisine ouverte meublée. Salle d'eau avec wc. Mezzanine avec joli escalier d'environ 7 m2 pour coin chambre indépendant.Loyer actuel hors charges :706€. Prix de vente 180 000€

-STUDIO 111:Surface carrez 17,95 m2, composé d'une pièce à vivre avec fenêtre sur cour à l'Ouest.Cuisine meublée, salle d'eau  avec wc. Hauteur sous plafond 3,50m. loyer actuel 564€ hors charges. Prix de vente 140 000 €

STUDIO 112:Surface carrez 24,63 m2, surface de sol 35,30m2 Composé d'une vaste pièce à vivre d'environ 20 m2 avec deux fenêtres à l'ouest. . Cuisine ouverte meublée. Salle d'eau avec wc. Chambre en mezzanine d'environ 8m2  Loyer actuel hors charges :731€. Prix de vente 180 000€

Bonne rentabilité pour ces studios vendus loués. Durée des baux actuels meublé= 1 an
Idéal pour y loger ses enfants étudiants et/ou compléter une pension de retraite.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous au 06.68.09.04.51

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    19.93 m²
  • Pièces
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Loyer de base
    646 € /mois
  • Charges
    22 € /mois
  • Taxe foncière
    316 € /an
  • Référence
    VA4999

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €.

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