PREFECTURE LYON 3

Bel appartement familial de type T5 duplex de 163.60 m2 utiles (123.35 m2 Carrez) situé en dernier étage (6éme et 7éme) avec ascenseur dans un immeuble 1900 bien entretenu.
Il est composé d'un beau séjour de 50 m2 éclairé par une jolie verrière, de 2 grandes chambres dont une suite parentale (douche à l'italienne),  d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie avec toilette et point d'eau.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées éclairées par des fenêtres de toit, un espace bureau et une salle de bains avec toilette
Une cave de 6 m2 et un emplacement à vélos sur cour complètent ce bien.
Chauffage individuel gaz + climatisation (réversible) DPE : C (135)
Beaucoup de cachet pour cet appartement mélangeant le charme de l'ancien (parquets,
tomettes, cheminées) et le contemporain (verrière) situé dans un
quartier très recherché proche de toutes commodités (tramway, gare, commerces)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.