T4 en duplex, au calme, avec terrasse, proche métro

Lyon 7, au pied du métro Jean Jaurès, au coeur du quartier des girondin, au calme, lumineux et sans vis à vis, venez découvrir en exclusivité, ce joli T4 en duplex de 84 m² environ, avec ascenseur d'une copropriété récente végétalisée et sécurisée.

Il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine haute gamme aménagée et équipée et son plafond Cathédrale donnant sur la terrasse, d'un grand espace de stockage sous l'escalier, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi d'un WC séparé avec point d'eau, à l'étage, d'un palier desservant deux chambres chacune avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Aucun travaux à prévoir;

Local à vélos, espaces verts partagés avec plantes rafraichissantes et plusieurs zones de convivialité (Tables, bancs, chaises...).
Ouverture imminente d'une salle de sport, d'un atelier de réparation de vélos ainsi que d'une espace coworking dans la copropriété;

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage urbain, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les assurances ... (170€/mois).

Possibilité d'acquérir en sus une place de parking sécurisée en sous sol (16.000€).
Proche de toutes commodités, métro B à 200m , EM Lyon à 500m bus, piste cyclable, station de vélov, Auchan, boulangerie, Picard, librairie, pharmacie, écoles....
 

Pour toute information, visite
Bénédicte Boles : 06.99.68.57.64
[email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Procédure en cours : constructeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823878004