Duplex à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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  • Surface84 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • AscenseurOui
  • Construction2020

T4 en duplex, au calme, avec terrasse, proche métro

449 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Proche métro
  • Proche commodités
  • Pas de travaux à prévoir
  • Au calme

Descriptif du bien

Lyon 7, au pied du métro Jean Jaurès, au coeur du quartier des girondin, au calme, lumineux et sans vis à vis, venez découvrir en exclusivité, ce joli T4 en duplex de 84 m² environ, avec ascenseur d'une copropriété récente végétalisée et sécurisée.

Il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine haute gamme aménagée et équipée et son plafond Cathédrale donnant sur la terrasse, d'un grand espace de stockage sous l'escalier, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi d'un WC séparé avec point d'eau, à l'étage, d'un palier desservant deux chambres chacune avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Aucun travaux à prévoir;

Local à vélos, espaces verts partagés avec plantes rafraichissantes et plusieurs zones de convivialité (Tables, bancs, chaises...).
Ouverture imminente d'une salle de sport, d'un atelier de réparation de vélos ainsi que d'une espace coworking dans la copropriété;

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage urbain, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les assurances ... (170€/mois).

Possibilité d'acquérir en sus une place de parking sécurisée en sous sol (16.000€).
Proche de toutes commodités, métro B à 200m , EM Lyon à 500m bus, piste cyclable, station de vélov, Auchan, boulangerie, Picard, librairie, pharmacie, écoles....
 

Pour toute information, visite
Bénédicte Boles : 06.99.68.57.64
[email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/De ville
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    84 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    11
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Charges
    170 € /mois
  • Taxe foncière
    1 249 € /an
  • Référence
    VA5091

Détail des pièces

  • Séjour
    31.27 m²
  • Suite Parentale
    19.72 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Procédure en cours : constructeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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