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Duplex à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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  • Surface100 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1900

LYON 7 Berges du Rhône, à deux pas de la la place BELLECOUR

450 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Calme et lumineux

Descriptif du bien

Beaucoup de cachet pour cet appartement de type T4 duplex de 120 m2 (100 m2 Carrez) situé en dernier étage (4/4 sans ascenseur) dans un immeuble 1900 bien entretenu.
Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 42.9 m2 exposée plein Sud, d'une chambre (en second jour), d'une salle de bain, d'un toilette, d'un bureau (ou chambre d'ami) et à l'étage  : 2 chambres mansardées avec climatisation , salle d'eau (douche) et W-C.
Appartement calme et lumineux situé dans un quartier recherché proche des commodités (métro D, tramway, commerces).
Chauffage individuel gaz et climatisation à l'étage - DPE : C (170).
Pas de procédure en cours - nombre de lots principaux : 18.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1188 €.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    100 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Taxe foncière
    608 € /an
  • Référence
    VA5013

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 187 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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