Charmant T3 en dernier étage proche parc

rue Malesherbes LYON 6 proche place d'Helvétie, charmant T3 de 78 m2 situé en dernier étage (3/3 sans ascenseur) situé dans un bel immeuble 1900.
Il est composé d'un séjour parquet cheminée d'angle (Sud-Est), d'une grande cuisine dînatoire équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilette, d'un grenier et de 2 caves.
Toutes les huisseries sont en double vitrage - DPE en E - chauffage individuel gaz.
Beaucoup de cachet (parquets, cheminées, ...) pour cet appartement calme et lumineux proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...).
Pas de procédure en cours - montant annuel des charges : 672 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)