T3 Traversant, lumineux avec balcons, cave et garage

Lyon 3, venez découvrir en exclusivité au calme, lumineux et sans vis à vis cet appartement traversant avec ses deux balcons, situé au 5éme étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec Gardien.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un hall central desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un séjour donnant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine séparée avec son balcon également, d'une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi que d'un wc séparé.
Une cave complète ce bien.
Copropriété bien entretenue, Gardien, Local à vélos, espaces verts, pas de procédure en cours.
220€ environ de charges ( eau froide, chauffage, compteur, répartiteurs individuels gardienne, ascenseur, entretien, parties communes, assurances...)

Possibilité d'acquérir en sus un un grand box fermé dans la résidence (29.000€).

Proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, super U, boucherie, )
Bus C11/C9/69/C13 Rouget de l'Isle (3 stations de la gare de la Par Dieu)
Tram T3 Dauphiné-Lacassagne

Pour toutes informations ou visite
Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64
bboles@bic-immo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823878004