A deux pas de La Grande Rue de la Croix Rousse et Hopital

Lyon 4. Proximité Grande rue de la Croix Rousse - Hôpital Croix ROUSSE .
Au rez-de-chaussée  d'une petite copropriété construite en 1995 close et joliment arborée, appartement F2 de 54m2 composé d'un séjour Exposé sud parquet de 17m2, une chambre de 13m2 parquet , une cuisine indépendante de 11m2, Salle de bain et toilette indépendante.
Environnement agréable et verdoyant de part et d'autre. Accès simple à l'appartement.
Il restera à aménager une cuisine et rafraichir l'ensemble pour en faire un lieu de vie très sympa.
Le montant des charges annuelles s'élève à 850€ et la taxe foncière est de 680€.
Prendre rendez-vous au 06.60.29.17.40 ou dbrun@bic-immo.com.
C'est annonce n'est pas rédigée avec de l'IA (sauf pour la simulation d'aménagement du salon)  elle reflète donc la réalité :)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012020000044528