Grande rue de la CROIX-ROUSSE LYON 4

Beaucoup de charme pour cet appartement Canut de type T4 duplex d'une surface au sol de 92 m2 (72.34 m2 Carrez) situé en dernier étage.
Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un W-C séparé, d'une grande alcôve (chambre d'amis), de 2 chambres mansardés à l'étage avec un espace bureau, d'une cave de 12 m2 et possibilité d'un local à vélos (ou autre chose) de 15 m2 sur cour (en sus)
Chauffage individuel gaz (chaudière récente de 2019) - DPE en C (131).
Appartement lumineux sans vis-à-vis (vue sur les toits) situé dans un quartier très recherché proche des commodités (métro, bus, commerces).

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426240.00 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 730 et 1040 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr